Obra negra: nó là gì, giai đoạn và hoạt động

Công trình màu đen, trong kiến trúc, là giai đoạn ban đầu của một công trình. Đó là, các bước phải được thực hiện trước khi tiến hành xây dựng một dự án kiến trúc. Trong giai đoạn đầu tiên này, các chi tiết chung của dự án sẽ được trình bày, chẳng hạn như những người tham gia (khách hàng, kiến trúc sư và công ty xây dựng), mô tả về đất đai, kế hoạch của công trình và chi phí ước tính.

Theo cách tương tự, giai đoạn này bao gồm các hoạt động đầu tiên được thực hiện trong lĩnh vực này, chẳng hạn như làm sạch và phân định. Công việc đen có thể được chia thành các giai đoạn: 1- Hoạt động hành chính của công việc, bao gồm tiếp xúc với khách hàng, xây dựng kế hoạch và đấu thầu xây dựng. 2- Hoạt động tổ chức, đề cập đến các cấu trúc phải được cung cấp bởi nhà thầu như các biện pháp an ninh. 3- Các hoạt động sơ bộ, nghĩa là, tất cả mọi thứ phải làm với việc chuẩn bị đất mà nó sẽ được xây dựng.

Quá trình trước khi xây dựng là một trong những điều quan trọng nhất, vì chất lượng của công việc cuối cùng sẽ phụ thuộc trực tiếp vào các bước được thực hiện trong giai đoạn ban đầu. Theo nghĩa này, tác phẩm màu đen đại diện cho các cơ sở của tất cả các chỉnh sửa.

Hoạt động hành chính của công trình

Các hoạt động hành chính của một công trình có thể được chia thành lập kế hoạch, trình bày kế hoạch, đấu thầu xây dựng và yêu cầu giấy phép.

Lập kế hoạch

Trong giai đoạn đầu tiên này, các kiến trúc sư và kỹ sư gặp gỡ khách hàng để xác định mục đích của việc xây dựng sẽ được thực hiện. Ngoài việc thiết lập đối tượng của công trình, các mối quan hệ hiện có giữa tòa nhà và không gian mà nó sẽ được xây dựng sẽ được thảo luận.

Theo cách tương tự, người ta tìm cách xác định xem liệu công trình được phát triển có được tích hợp với các tòa nhà khác bao quanh nó hay không (trong trường hợp có một) và liệu việc mang thai của dự án này có khả thi hay không.

Trình bày kế hoạch

Khi giai đoạn lập kế hoạch kết thúc, các kế hoạch sơ đồ được lập ra, đó là kết quả của các cuộc thảo luận với khách hàng, cũng như nghiên cứu về vùng đất mà họ sẽ được xây dựng.

Các kế hoạch này được xem xét bởi nhóm làm việc và, một khi các chỉnh sửa thích hợp đã được thực hiện, các kế hoạch sơ bộ được tạo ra.

Cuối cùng, các kế hoạch cuối cùng được phát triển; Các kế hoạch này chi tiết hơn nhiều so với các kế hoạch trước đó và được chia thành: kiến trúc, kết cấu, cơ khí và điện.

Đấu thầu xây dựng

Sau khi xác định tính khả thi của dự án và đã xây dựng các kế hoạch, những người phụ trách công việc sẽ đưa ra gói thầu.

Các hồ sơ dự thầu là các đề xuất được gửi bởi chủ sở hữu của một công trình để các công ty nhà thầu khác nhau cạnh tranh để xây dựng tòa nhà mới. Những người tham gia cuộc thi sẽ nhận được các kế hoạch và sẽ phát triển một báo cáo sẽ bao gồm chi phí ước tính của dự án sẽ được phát triển.

Người phụ trách công việc sẽ đánh giá các đề xuất được trình bày và sẽ chọn một đề xuất phù hợp nhất với lợi ích của họ.

Yêu cầu giấy phép

Bước hành chính cuối cùng là yêu cầu cấp phép cho các cơ quan có thẩm quyền. Đối với điều này, chủ xây dựng hoặc chủ sở hữu phải gửi kế hoạch cuối cùng và kết quả của các nghiên cứu cần thiết khác, chẳng hạn như tác động môi trường mà công trình sẽ có hoặc điều kiện đất mà nó dự định sẽ được xây dựng.

Hoạt động tổ chức công việc

Các hoạt động tổ chức đề cập đến các cấu trúc mà nhà thầu phải cung cấp cho các nhân viên, vì nhiệm vụ của họ là đảm bảo an toàn trong khu vực làm việc.

Sự sẵn có của bộ dụng cụ sơ cứu là một phần của giai đoạn này, cũng như việc thành lập văn phòng, nhà kho hoặc kho và gian hàng kiểm soát.

Văn phòng

Văn phòng xây dựng có thể là tạm thời hoặc vĩnh viễn, mặc dù chúng thường là tạm thời. Chúng thường được chế tạo bằng vật liệu có thể tái chế và trong một số trường hợp, việc sử dụng cabin di động được sử dụng.

Kho

Nhà kho, hay nhà kho, là một trong những phần thiết yếu nhất của một công trình. Việc thành lập kho phải được ưu tiên trước khi xây dựng công trình vì nó sẽ cho phép bảo vệ các vật liệu sẽ được sử dụng.

Kết nối cần thiết

Việc xây dựng một công trình đòi hỏi phải cung cấp nước và điện liên tục, do đó cần phải kết nối với các tuyến dịch vụ của địa phương nơi nó sẽ được xây dựng hoặc có bể chứa điện và máy phát điện.

Hoạt động sơ bộ

Giai đoạn cuối cùng này đề cập đến các quy trình phải được thực hiện trong lĩnh vực xây dựng trước khi bắt đầu dựng lên công trình. Một số trong số đó là: phá dỡ, giải phóng mặt bằng, đào đất, san lấp, lát nền, móng.

Phá hủy

Đôi khi, các tòa nhà được xây dựng trên đất đã bị chiếm đóng trước đó. Trong những trường hợp này, cấu trúc trước đó phải được phá hủy. Đối với điều này, nhà thầu phải có giấy phép được cấp bởi các cơ quan có thẩm quyền.

Vệ sinh mặt đất

Nó bao gồm loại bỏ chất thải (trong một số trường hợp, được tạo ra bởi việc phá hủy) và tất cả các thảm thực vật có trong khu vực mà nó sẽ làm việc. Cần phải nhấn mạnh rằng trong sự hiện diện của cây, chúng phải bị bật gốc vì trong tương lai, chúng có thể làm tổn hại đến tính toàn vẹn của công việc.

San lấp mặt bằng

Nó bao gồm loại bỏ đất thừa ra khỏi khu vực hoặc lấp đầy các khoảng trống có thể có trong đó, để bề mặt của đất đồng nhất và tối ưu để đặt nền móng của công trình.

Đấu kiếm

Nó đề cập đến việc phân định khu vực mà một người sẽ làm việc. Bao vây này có thể là vĩnh viễn (ví dụ như một bức tường) hoặc tạm thời. Thứ hai là phổ biến nhất. Tương tự như vậy, nó thường được thêm logo của công ty xây dựng và biển báo an toàn.